马来西亚工程项目落地一站式管理服务指南

我们的一站式服务平台涵盖从项目前期报批报建、施工过程管理到项目竣工验收的各个阶段，确保您的项目能够高效、合规地在马来西亚顺利落地实施。同时，我们还提供一系列配套服务，包括法律顾问、企业落地、投资准证申请、知识产权保护、马来西亚第二家园申请以及海外资产配置等专业咨询服务，全方位保障您在马来西亚的商业活动和投资安全。

工程项目报批报建服务

项目前期分析评估

针对项目具体情况进行全面分析，评估项目可行性，提供合规性建议，确定最佳报建路径。

材料准备与文件审核

协助准备报批所需的全部文件材料，包括土地使用权证明、项目规划方案、环境影响评估等，并进行专业审核确保符合马来西亚法规要求。

报批申请与跟进

代表客户向马来西亚相关政府部门提交申请材料，全程跟进审批进度，及时应对可能出现的问题和挑战。

获取建设许可证

协助客户获取Development Order(DO)、建筑规划许可证(PlanningPermission)以及建筑施工许可证(Building Plan Approval)等关键证件。作为专业的工程项目管理服务商，我们深谙马来西亚各级政府部门的报批流程及要求。我们的专业团队由熟悉中马两国法规的专家组成，能够有效克服语言障碍和文化差异，确保报批过程顺利高效。 在报批过程中，我们特别关注各地区差异化的政策要求，包括吉隆坡、新山、槟城等不同地区的具体规定。我们与当地政府部门保持良好的沟通关系，能够及时获取最新政策信息，为客户提供精准的咨询和指导。 同时，我们提供全程中文服务，解决中国企业在海外遇到的沟通障碍，让您全程无忧。我们不仅仅是服务提供者，更是您在马来西亚工程项目的战略合作伙伴。

施工设计图纸管理和报批服务

图纸管理服务内容

  • 协助审核设计图纸，确保符合马来西亚建筑标准和规范
  • 提供图纸本地化修改建议，适应马来西亚气候和文化特点
  • 管理图纸版本更新和变更控制流程
  • 建立健全的图纸档案管理系统
  • 协调各专业图纸之间的冲突和矛盾

我们的图纸管理和报批服务由经验丰富的建筑师和工程师团队提供支持，他们熟悉马来西亚的建筑1规范和标准，能够有效识别中国设计与马来西亚要求之间的差异，并提供专业的解决方案。我们不仅关注合规性，还特别注重设计的实用性和经济性，为客户创造最大价值。

专业团队助您完成设计图纸本地化、合规化，确保方案符合马来西亚建筑标准法规。

  • 图纸报批准备阶段

    整理完善设计文件，包括建筑图、结构图、机电图等各专业图纸;准备相关技术说明和计算书;确保图纸符合马来西亚标准规范如MS(Malaysian Standard)和当地建筑法规。

  • 图纸审核优化阶段

    组织专业团队对图纸进行全面审核，找出潜在问题和优化空间;与中国设计单位沟通，协助完成图纸调整和优化;确保设计满足功能需求同时符合当地规范。

  • 图纸正式报批阶段

    向马来西亚相关部门如建筑局(JKR)、消防局(Bomba)等提交图纸申请;跟进审批进度，及时响应政府部门的反馈和要求;协助处理图纸修改和补充说明。

  • 获取施工许可阶段

    取得图纸最终审批通过;获取施工许可证;确保所有专业图纸均获得相关部门认可;为施工阶段做好充分准备。
核心价值观

施工期间的安全管理、质量管理与协调服务

安全管理

制定符合DOSH要求的安全管理计划，并组织安全培训和检查。建立紧急响应机制，协助办理安全许可证和保险。

质量管理

制定质量管理计划，进行材料检验和施工过程质量监督。协调解决施工中的技术问题和质量缺陷。

协调工作

协调业主、承包商等各方关系，处理与当地社区及政府部门的事务。监控项目进度，确保按计划推进。

我们深谙马来西亚建筑行业的安全和质量标准，为客户提供全方位的施工期管理服务。我们的专业团队熟悉当地法规，能有效克服语言和文化差异，确保项目顺利合规。我们是您在马来西亚工程项目的战略合作伙伴。

竣工图完善与移交及安全准证申请服务

竣工验收关键步骤

  • 项目竣工阶段是工程项目的重要里程碑，也是确保项目合规并顺利交付的关键环节。我们提供专业的竣工图完善与移交服务，确保您的项目符合马来西亚工程部的所有要求，顺利获取安全准证(Certificate of compliance and completion.Ccc)。
  • 我们的服务包括竣工图纸的最终审核与修订、协助组织各专业验收、协调解决竣工验收过程中发现的问题、准备验收所需的全部文件资料，以及指导客户完成最终的项目移交流程。我们的专业团队!全程跟进，确保验收过程顺利高效。

特别说明:在马来西亚，CCC证书是建筑物可以合法使用的重要凭证，没有此证书将无法正常使用建筑物，也可能面临法律风险。我们的专业团队熟悉CCC申请的每一个环节和要求，能够帮助客户高效地完成申请流程，避免不必要的延误和麻烦。

工程竣工验收流程

1

竣工图纸完善

  • 收集施工过程中的所有设计变更和现场修改记录
  • 组织专业团队对竣工实际情况进行全面测量和检查
  • 根据实际施工情况完善竣工图纸，确保图纸与实际建筑一致
  • 确保竣工图符合马来西亚标准和规范要求
2

工程验收准备

  • 组织内部预验收，发现并解决潜在问题
  • 准备验收所需的全部技术文件和资料
  • 协调各专业工程师和检验机构参与验收
  • 培训业主方人员，确保其了解建筑使用和维护要点
3

CCC证书申请

  • 准备CCC申请所需的全部文件资料
  • 协调相关专业人士(Principal Submitting Person)签署确认文件
  • 向马来西亚工程部提交CCC申请
  • 跟进审批进度，及时响应可能的补充要求
4

竣工资料移交

  • 整理归档所有工程技术文件和资料
  • 编制建筑使用和维护手册
  • 组织业主方进行工程移交接收
  • 提供移交后的技术支持和咨询服务

项目案例

马来西亚吉隆坡乌鲁巴生自由贸易区德州仪器2号工厂建设项目拟采用托换顶升打桩法。
马来西亚吉隆坡乌鲁巴生自由贸易区德州仪器2号工厂建设项目拟采用托换顶升打桩法。
马来西亚吉隆坡乌鲁巴生自由贸易区德州仪器2号工厂建设项目拟采用托换顶升打桩法。
马来西亚吉隆坡乌鲁巴生自由贸易区德州仪器2号工厂建设项目拟采用托换顶升打桩法。

法律顾问与企业落地服务

法律顾问服务

我们拥有熟悉中马两国法律的专业团队，提供马来西亚法律顾问服务，助力中国企业与个人了解并遵守当地法规，具体服务如下：

  • 工程合同审核与风险评估
  • 劳工法律咨询，包括雇佣外籍员工的相关规定
  • 争议解决与诉讼支持
  • 知识产权保护策略
  • 商业合规性审查，确保业务运营符合当地法规

企业一站式落地服务

为计划在马来西亚开展业务的中国企业提供全方位的落地支持，帮助企业快速、合规地在马来西亚建立业务据点。我们的服务包括:

  • 公司注册与设立，包括各类商业实体的注册
  • 银行账户开设与税务登记
  • 办公场所选址与租赁协助
  • 员工招聘与本地化管理咨询
  • 业务许可证申请，特别是特定行业的专项许可

在马来西亚开展业务，企业面临的最大挑战往往是语言文化障碍和对当地法规了解不足。我们的一站式服务正是针对这些挑战而设计的，旨在帮助中国企业顺利跨越这些障碍，快速建立起在马来西亚的业务基础。 我们的法律顾问团队与企业落地服务团队紧密合作，确保客户在业务发展各个阶段都能获得全面而专业的支持。无论是短期项目还是长期业务发展，我们都能够提供量身定制的解决方案，帮助客户在马来西亚市场取得成功。

我们的项目

投资准证申请与商标注册服务

MIDA投资准证申请

马来西亚投资发展局(MIDA)是负责促进和协调马来西亚制造业和服务业投资的政府主要机构。获取MIDA准证对于希望在马来西亚开展业务的外国企业至关重要，它不仅代表官方认可，还能带来多项优惠政策。

MIDA准证申请流程

  • 初步评估，确定投资项目类型及可申请的优惠政策
  • 准备详细的商业计划和财务预测
  • 准备申请文件，包括公司注册信息、投资计划等
  • 向MIDA提交申请并跟进审批进度
  • 参加必要的面试和项目答辩
  • 获取准证后办理相关后续手续

商标注册服务

在马来西亚开展业务，保护知识产权尤为重要。我们提供专业的商标注册服务，帮助企业在马来西亚市场保护品牌资产，防止侵权行为。

商标注册流程

  • 商标可注册性分析，评估成功率
  • 商标分类确定，明确保护范围
  • 准备并提交注册申请文件
  • 应对可能的官方质询和异议
  • 获取商标注册证书
  • 提供后续商标维护和保护服务
5-7
个月
MIDA准证平均审批时间
12-18
个月
商标注册平均处理时间
60%
更高成功率
通过专业服务申请的准证成功率
10
年保护期
马来西亚商标注册有效期
通过我们的专业服务，客户能够大大提高MIDA准证申请和商标注册的成功率，同时节省宝贵的时间和情力。我们的团队经验丰富，熟悉申请过程中的各种细节和可能遇到的问题，能够提供有效的解决方案。 对于MIDA准证申请，我们特别关注项目的经济贡献度、技术转移、创造就业等关键评估因素，确保申请材料能够突出项目的优势和价值。对于商标注册，我们会提供全面的知识产权保护策略，不仅包括商 标注册，还包括如何应对可能的侵权行为和维护品牌权益。

马来西亚第二家园计划与海外资产配置服务

1

马来西亚第二家园计划(MM2H)

马来西亚第二家园计划(MM2H)是马来西亚政府推出的长期居留计划，旨在吸引外国人在马来西亚定居、投资和消费。该计划为符合条件的申请人提供10年可续签的居留签证，享受与马来西亚公民相似的待遇。

  • 申请资格评估，确定符合MM2H申请条件
  • 协助准备申请所需文件材料
  • 向马来西亚移民局提交申请
  • 跟进签证审批进度
  • 提供长期居住生活咨询服务
2

海外资产配置服务

为中国投资者提供一站式海外资产配置服务，包括离岸信托架构设计、多元化资产配置策略制定等。我们致力于帮助客户实现资产保值增值，目标年化收益率可达5%。

i

马来西亚MM2H新政策要点

2021年马来西亚政府对MM2H计划进行了重大调整，提高了申请门槛。新政策要求申请人需在马来西亚银行存入100万马币的定期存款，月收入需达到4万马币，每年在马来西亚居住时间不少于180天，年龄限制调整为35岁以上。申请费用也有所上调。我们的专业团队将协助您应对这些政策变化，确保申请顺利进行。

房产升值潜力

65%

吉隆坡市中心高级公寓5年平均升值幅度。

教育投资回报

40%

国际学校学费相比国内同类学校的节省比例。

生活成本优势

50%

马来西亚生活成本相比一线城市的降低幅度。

马来西亚作为东南亚重要的经济体，政治稳定、法制健全、自然环境优美，对中国投资者和家庭具有强大吸引力。我们提供全方位的支持服务，包括子女教育规划、医疗保障安排、生活适应指导等，帮助客户顺利融入当地生活。

在资产配置方面，我们注重风险管理和长期收益，为客户构建多元化的投资组合，涵盖房地产、股票、债券、基金等多种投资工具。我们与当地知名开发商、银行、投资机构建立良好合作关系，为客户提供优质的投资机会和专业的资产管理服务。

通过我们的一站式服务，客户能够在马来西亚实现商业发展和生活品质的双重提升。我们致力于成为中国投资者在马来西亚最值得信赖的合作伙伴，为您的海外投资和生活提供专业、可靠的支持。